葛飾ハウスクリーニングの分解洗浄で、音と水が出る工程
マンションに住んでいると、エアコンを洗うと決めた時点で、隣や下の階のことが気になり始めるかと思います。
先に作業の中身を分けておくと、どこに気を配ればいいかがはっきりします。
葛飾ハウスクリーニングの壁掛けエアコン洗浄は、お掃除機能なしで約1.5時間、お掃除機能つきで約3時間を見込んでいます。
流れは次のとおりです。
- カバーと送風ファンを外す
- 室内機のまわりの壁と床をシートで覆う
- 熱交換器に洗浄剤をなじませる
- 高圧洗浄ですすぐ
- 組み戻して運転を確かめる
熱交換器は、室内機の中で空気を冷やしたり温めたりしている、薄い金属板が並んだ部分のことです。
このうち大きな音が出るのは、すすぎの工程だけです。
高圧洗浄機のポンプが回っているあいだは、モーターの連続音と、水が金属板に当たる音が重なります。
止めれば音も止まります。
カバーを外す、シートを張る、組み戻すといった工程は、ドライバーを回す程度の音しか出ません。
水が出るのも同じくすすぎの工程です。
作業時間の最初から最後まで音と水が続くわけではないので、気にするべき時間は思っているより短いことが多いです。
水が下の階へ向かうとしたら、室内よりベランダ側
室内の水は、室内機の下にビニールの洗浄カバーを取り付けて受け、バケツに落とします。
壁と床はシートで覆っているので、室内の床から下の階へ水がしみることはまず起きない組み方です。
汚れた水はベランダや外の側溝には流さず、室内の排水口を1か所お借りして流します。
見落としやすいのは、室外側に出ていく水です。
室内機には、冷房のときに出る結露水を外へ逃がすドレンホース（室内機からベランダへ水を流す細い管）がつながっています。
すすいだ水の一部は、このホースを通ってベランダに出ます。
洗い始めの水は黒く濁っていることが多く、量もふだんの結露水より多くなります。
ここで次の条件が重なると、水が下の階へ向かう可能性が出てきます。
- ホースの先が、ベランダの排水口から離れた場所に置かれている
- ベランダの排水口に落ち葉や砂がたまって、水の通りが悪い
- ホースの先が手すりの外側に出ていて、そこから直接垂れる
1つ目と2つ目が重なると、水がベランダの床を伝って端のほうにたまり、隙間から下へ落ちることがあります。
3つ目は設置のしかたによるもので、洗浄のときだけでなく、ふだんの冷房の水も同じ場所から落ちています。
どれも作業当日に初めて気づくと、その場で動かせる物が限られます。
ベランダは作業前に一度見ておくほうが、当日の段取りが楽になります。
管理規約、時間帯、隣への一言を決める順番
音への配慮は、決める順番を間違えると二度手間になります。
規約を見ずに隣へ声をかけたあとで、作業できない時間帯だったと分かると、伝え直しになるためです。
1. 管理規約と掲示板で作業時間の決まりを見る
エアコンの洗浄は工事ではありませんが、建物によっては、大きな音が出る作業の時間帯を使用細則で決めていることがあります。
エントランスの掲示板に貼り出されている場合もあります。
規約に書いていないときや、書いてあっても洗浄が当てはまるか判断がつかないときは、管理会社に聞くのが早いです。
決まりがあるかどうかは建物ごとに違うので、ここは他の家の話では代わりになりません。
2. 開始時刻を決める
規約の時間帯が分かったら、その中に作業時間が収まるように開始時刻を置きます。
すすぎの工程は作業の中ほどに来るので、開始直後や終わり間際に大きな音が出ることは多くありません。
作業日を決めるときに規約の時間帯を伝えていただければ、作業時間の見込みから収まるかどうかを確かめてから開始時刻を決めます。
3. 隣や上下に伝えるかどうかを決める
伝えるかどうかは、建物の造りやふだんの付き合い方で変わります。
伝えるなら、「何日の何時ごろから、エアコンの洗浄で1〜2時間ほど水の音がします」と、日付・開始時刻・おおよその長さの3つがあれば足ります。
顔を合わせる機会が少ないなら、短いメモを郵便受けに入れる方法もあります。
下の階には、ベランダに洗った水が少し出ることを添えておくと、洗濯物を干す時間をずらすかどうか、相手が自分で判断できます。
作業日までにベランダで確かめる2か所
最後に、今日のうちにできる確認を2つに絞ります。
どちらもベランダに出て数分で終わります。
1つ目は、ドレンホースの先がどこにあるかです。
室内機の真裏あたりの外壁から出ている細いホースをたどり、先端が床のどこに置かれているか、手すりの外に出ていないかを見ます。
スマートフォンで先端のまわりを1枚撮っておくと、作業日の相談のときに状況を伝えやすくなります。
2つ目は、ベランダの排水口の状態です。
落ち葉や砂、髪の毛がたまっていたら、取り除いておきます。
ホースの先から排水口までのあいだに、植木鉢や収納ケースなど水の通り道をふさぐ物があれば、作業日だけでも脇へ寄せておくと、黒い水が物の下にたまるのを防げます。
室内側については、室内機の真下にある家具を少し動かせるようにしておけば十分です。
壁と床の覆いはこちらで張ります。
音は時間帯で、水は経路で手当てができます。
ベランダに出て、ホースの先と排水口の2か所を見て、写真を1枚撮るところから始めてみてください。
この記事に関するよくあるご質問
- マンションで高圧洗浄をすると、下の階に水が漏れませんか
- すすいだ水の多くは、室内機の下に取り付けたカバーで受けてバケツに集め、室内の排水口に流します。
一部はドレンホースを通ってベランダに出ます。
ベランダの排水口が詰まっていると水がたまるため、作業日までに排水口とホースの先の位置を確かめておくと、下の階へ水が向かう経路をふさげます。 - 作業中はずっと大きな音がしますか
- 大きな音が出るのは、高圧洗浄機のポンプを回してすすいでいるあいだです。
カバーやファンの取り外し、組み戻しの工程では続きません。
作業全体では、お掃除機能なしの壁掛けで約1.5時間、お掃除機能つきで約3時間を見込んでいます。 - 管理規約で作業できる時間帯が決まっている場合はどうすればいいですか
- 作業日を決めるときに、その時間帯を伝えてください。
作業時間の見込みから、決まった時間内に収まるかどうかを確かめてから開始時刻を決めます。
